Scheidung und Homestaging: So gelingt der Immobilienverkauf stressfrei und gewinnbringend
Wenn die Beziehung endet – und das Zuhause zum Streitpunkt wird
Eine Trennung oder Scheidung bringt viele Herausforderungen mit sich – emotional, organisatorisch und finanziell. Muss in dieser Phase auch noch eine gemeinsame Immobilie verkauft werden, wird es oft besonders kompliziert. In dieser Situation ist es hilfreich, professionelle Unterstützung an der Seite zu haben – sowohl durch einen erfahrenen Makler als auch durch ein fundiertes Homestaging-Konzept.
Warum Homestaging gerade bei einer Scheidung so wirkungsvoll ist
In einer emotional belastenden Situation fehlt oft der Blick für das, was Kaufinteressenten wirklich anspricht. Die Immobilie ist möglicherweise leer, überladen oder noch sehr persönlich eingerichtet. Für potenzielle Käufer entsteht dadurch schnell ein unklarer Eindruck – und sie können sich nicht vorstellen, wie sie selbst darin leben würden.
Genau hier setzt Homestaging an.
Ich unterstütze gemeinsam mit Ihrem Makler dabei, Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken – neutral, ansprechend, zielgruppengerecht. Ziel ist es, die Immobilie so zu präsentieren, dass sie Käufer emotional anspricht, schneller verkauft wird und im besten Fall sogar einen höheren Verkaufspreis erzielt.
Die Vorteile von Homestaging bei einer Scheidung
Schnellerer Verkauf
Professionelles Homestaging reduziert die Vermarktungszeit oft um bis zu 50 %. In einer Scheidungssituation zählt jeder Monat – emotional wie wirtschaftlich.Besserer Verkaufspreis
Durch ein klares, hochwertiges Erscheinungsbild können bis zu 15 % mehr erzielt werden – ein klarer Vorteil für beide Parteien.Emotionale Entlastung
Sie müssen sich nicht selbst um die Aufbereitung kümmern. Ich entwickle ein professionelles Konzept, das Ihr Makler zur optimalen Vermarktung nutzen kann.Weniger Verhandlungsspielraum
Eine professionell präsentierte Immobilie hinterlässt einen positiven Gesamteindruck – und reduziert so Preisverhandlungen auf ein Minimum.
So läuft unsere Zusammenarbeit ab
Vor-Ort-Termin mit Ihnen und/oder dem Makler
Wir besichtigen gemeinsam die Immobilie, besprechen Wünsche, Gegebenheiten und Zielgruppe.Individuelles Homestaging-Konzept
Ich entwickle eine Strategie, die auf die Zielgruppe abgestimmt ist – ob durch Möblierung, Farbgestaltung oder gezielte Akzente.Professionelle Umsetzung
In enger Abstimmung mit Ihrem Makler wird die Immobilie optimal für Fotos und Besichtigungen vorbereitet.Ergebnis: Klarheit für Interessenten, Erfolg für Sie
Käufer sehen sofort das Potenzial der Immobilie – ein entscheidender Faktor für eine schnelle Entscheidung.
Fazit: Mit Homestaging & Maklerunterstützung zu einem sauberen Neuanfang
Wenn Sie sich trennen und gemeinsam eine Immobilie verkaufen müssen, zählt jede Entscheidung. Homestaging hilft dabei, emotional Abstand zu schaffen, die Immobilie professionell und neutral zu präsentieren – und unterstützt Ihren Makler in der optimalen Vermarktung.
So gewinnen Sie:
Zeit
einen besseren Preis
emotionale Klarheit
einen reibungsloseren Verkaufsprozess
Sie stehen vor einem Immobilienverkauf nach einer Trennung?
Lassen Sie uns gemeinsam mit Ihrem Makler dafür sorgen, dass dieser Schritt für Sie schneller, effizienter und stressfreier verläuft.
Jetzt unverbindlich Beratung anfragen – ich bin für Sie da.
Spartanisch
Darf Home staging spartanisch sein?
Ja und nein. Dem home staging steht immer eine Zielgruppenanalyse bevor. Habe ich die Zielgruppe ermittelt, kann ich deren Bedürfnisse gut darstellen.
Neulich war ich in einem, für meinen Geschmack, modernen und exklusiv wirkenden Beach Club. Mein Partner kam mit einem Gast in Kontakt, der bereits einige Clubs besucht hatte. Und ich meine hierbei keine Night Clubs. Der Gast ist schätzungsweise Anfang 60 und charakterisiert den Beach Club als okay aber spartanisch.
So unterschiedlich sind die Geschmäcker
dachte ich mir. Was für den einen pure Entspannung und Urlaub suggeriert, ist für den nächsten einfach ein spartanischer Ort den es auch in schön(er) gibt.
Lässt sich diese unterschiedliche Auffassung von Einrichtung und Wirkung auch auf das Home staging übertragen.
Ich finde ganz klar JA
Denn wenn ich meine Zielgruppe und deren Bedürfnisse kenne, werde ich diese auch im staging einsetzen. Nun gehe ich mal davon aus, dass die Generation 60+ eher die Generation sein wird, die ihre Immobilie(n) verkaufen möchte. Die Gründe erörtere ich an dieser Stelle nicht. Nun hat diese Generation eine genaue Vorstellung wie sie leben möchte und auch an wen denn die Immobilie verkauft werden soll. An jemanden der ihr Liebling genauso zu schätzen weiß, wie sie es über Generationen getan haben. Ihre Kinder und Enkelkinder im Garten haben spielen sehen und viele gemeinsame Momente mit ihren Lieben verbracht haben.
Was ist also, wenn diese Generation eine Immobilie in einer tollen Stadtrandlage verkaufen möchte, die prädestiniert für die junge Familie mit 1-2 Kindern ist? Genau, die Geschmäcker werden weit auseinander liegen.
Aber es ist auch immer die Frage, was möchte ich erreichen?
Die Verkäufer wollen sicher auch viele tolle Momente für eine junge Familie schaffen, so wie sie es einst waren, als sie das Haus erbaut haben.
War das Haus damals schon voll möbliert mit allen Anbauwänden in eiche rustikal? Sicher nicht.
Ich finde mit Ihnen zusammen eine gute Balance zwischen den alten Erinnerungen an ihr Zuhause, dass sie verkaufen wollen und den Bedürfnissen der jungen Familie. Dann darf es auch spartanisch werden
Übrigens der Herr Anfang 60 verweilte bis nachts um 1 Uhr in dem Club. Spartanisch funktioniert wohl doch 😉
4. April 2025