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Projekte
Einblicke in unsere Projekte
Ob leerstehend, unsaniert, Neubau, Musterwohnung oder frisch saniert: Ziel ist immer, das Potenzial einer Immobilie sichtbar zu machen und einen perfekten ersten Eindruck zu schaffen.
Die Projektreferenzen geben einen direkten Einblick in meine Arbeit und zeigen, wie Homestaging Immobilien aufwertet, Emotionen weckt und den Verkauf professionell unterstützt.
Eigentumswohnung in Warnemünde
Diese hochwertige Eigentumswohnung in 18119 Warnemünde wurde bereits im Rohbauzustand besichtigt, sodass das Homestaging-Konzept frühzeitig auf Raumwirkung, Zielgruppe und Verkaufssituation abgestimmt werden konnte. Ziel des Stagings war es, die Exklusivität der Wohnung sichtbar zu machen, die hochwertige Ausstattung emotional zu unterstreichen und das Objekt besonders attraktiv für Käufer:innen darzustellen, die Warnemünde als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage schätzen.
Da die Wohnung sehr hochwertig saniert wurde, sollte das Staging nicht nur wohnlich, sondern vor allem exklusiv und wertig wirken. Eine Besonderheit war der Grundriss: Die Wohnung verfügt über zwei Räume, um den Komfort, die Nutzbarkeit und die Großzügigkeit zu unterstreichen, wurde im Flurbereich ein eleganter Arbeitsplatz inszeniert. So konnte auch ein Büro funktional dargestellt und gleichzeitig gezeigt werden, dass die Wohnung trotz kompakter Struktur ein hochwertiges, durchdachtes Wohngefühl bietet.
Kundenstimme
"Aus meiner Sicht ist professionelles Homestaging ein klarer Mehrwert – gerade weil dieses Thema in Deutschland teilweise noch unterschätzt wird. Die Immobilien wirken deutlich hochwertiger, sprechen Interessenten besser an und lassen sich insgesamt professioneller vermarkten. Für Verkauf, Vermietung und Ferienwohnungen war die Unterstützung von Frau Schwartz definitiv ein Vorteil.
Ich kann Immoshape uneingeschränkt empfehlen und freue mich auf weitere gemeinsame Projekte."
Impressionen
Weiterführende Themen
Einfamilienhaus in Gägelow OT Proseken
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gägelow OT Proseken wurde für den Verkauf an Selbstnutzer vorbereitet. Ziel des Homestagings war es, die vorhandenen Räume zeitgemäß zu inszenieren, die vielseitige Nutzung sichtbar zu machen und vor allem Familien emotional anzusprechen. Da das Haus aus den 1990er-Jahren stammt, sollte es durch ein modernes, stimmiges Einrichtungskonzept in die Gegenwart geholt werden, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Der Kontakt entstand über den Google-Auftritt. Da ein Mitglied der Erbengemeinschaft Homestaging bereits kannte, konnte das Projekt gemeinsam weitergedacht und die übrige Erbengemeinschaft überzeugt werden. In enger Abstimmung wurde unter anderem entschieden, einen passenden Laminatboden einzubringen und das Dekor auf vorhandene Elemente wie Treppe und Türen abzustimmen.
Das Haus bot viele Highlights, darunter Kellerräume, zwei Terrassen und einen Wintergarten. Gleichzeitig sollten Elemente aus den 1990er-Jahren modern wirken. Dafür wurden vorhandene Farben wie die Ziegeltöne der Fassade und das Blau der Bäder aufgegriffen und mit modernen Möbeln, hochwertigen Lampen und einem harmonischen Farbkonzept kombiniert.
Auch Keller, Terrassen und Wintergarten wurden gezielt inszeniert, um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sichtbar zu machen. So entstand ein modernes, familienfreundliches Zuhause mit klarer Raumwirkung, viel Atmosphäre und starker emotionaler Ansprache.
Kundenstimme
„Frau Schwartz können wir uneingeschränkt empfehlen. Sie hat unser Einfamilienhaus in die Moderne geholt und bestmöglich in Szene gesetzt. Alle Kaufinteressenten waren begeistert von der Raumgestaltung und den aufgezeigten Nutzungsmöglichkeiten. Nach nur einer Woche auf dem Markt hatten wir bereits eine Kaufzusage. Das Staging hatte hieran einen großen Anteil.“
Impressionen
Weiterführende Themen
Ferienwohnung in Parkentin
Diese vollständig kernsanierte Ferienwohnung in 18209 Parkentin wurde hochwertig und familienfreundlich eingerichtet. Ziel des Einrichtungskonzepts war es, eine moderne, gemütliche und funktionale Ferienwohnung zu schaffen, die sich klar von klassischen Ferienunterkünften abhebt. Dabei sollte die Wohnung unterschiedliche Zielgruppen ansprechen, vor allem Familien mit Kindern, kleine Gruppen und Feriengäste, die eine stilvolle Alternative zu Unterkünften direkt am Wasser suchen.
Die Wohnung brachte von Beginn an sehr viel Potenzial mit und wurde in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber eingerichtet. Ein klares Ziel war es, eine Ferienwohnung zu schaffen, die nicht nur praktisch funktioniert, sondern Gästen direkt ein hochwertiges und einladendes Urlaubsgefühl vermittelt.
Die Umgebung wurde bewusst in das Farbkonzept aufgenommen, wodurch Grün als verbindendes Gestaltungselement durch die Räume führt. So entsteht eine ruhige, natürliche und zugleich moderne Atmosphäre, die Gemütlichkeit und Funktionalität miteinander verbindet. Besonders wichtig war außerdem die Ausstattung mit hochwertigen Betten im 4-Sterne-Hotel-Segment, damit sich Familien und Gruppen nicht nur willkommen fühlen, sondern auch komfortabel wohnen und erholsam schlafen können.
Kundenstimme
"Die Zusammenarbeit war jederzeit professionell, zuverlässig und angenehm. Absprachen wurden eingehalten, der Ablauf war reibungslos und die Umsetzung erfolgte mit einem sehr guten Gespür für Gestaltung, Zielgruppe und Vermarktung. Besonders wertvoll war für mich auch die umfassende Beratung rund um Einrichtung, Präsentation und die optimale Wirkung der Immobilien. (...)
Ich kann Immoshape uneingeschränkt empfehlen und freue mich auf weitere gemeinsame Projekte."
Impressionen
Weiterführende Themen
unsere services
Erleben Sie schnellere Immobilienverkäufe dank Premium Staging
Der ideale Service für Ihre leere Immobilie. Mit den richtigen Techniken verwandeln wir, von Immoshape, Ihre Immobilie in einen unwiderstehlichen Käufertraum. Denn wir wissen, dass der erste Eindruck zählt- deshalb inszenieren wir Ihre Immobilie mit unserem Premium Staging Angebot so, dass sie bei Ihrer Zielgruppe gut ankommt, um das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen.
Kundenstimme
"Wir waren mit dem Staging eines Einfamilienhauses, für das wir den Vermarktungsauftrag hatten, sehr zufrieden. Die Umsetzung war professionell und geschmackvoll, auch unsere Kunden waren begeistert. Besonders hervorheben möchten wir die angenehme und kompetente Zusammenarbeit mit Frau Schwartz. Klare Empfehlung!"
Einfamilienhaus in 18209 Bad Doberan
Dieses Einfamilienhaus in Bad Doberan wurde für den Verkauf an Selbstnutzer vorbereitet. Ziel war es, dem renovierungsbedürftigen Haus eine klare Struktur zu geben, Räume besser nutzbar wirken zu lassen und seinen besonderen Charakter so hervorzuheben, dass er Interessenten direkt anspricht.
Das Haus aus dem Jahr 1937 war teilweise noch mit Originalmöbeln und Lampen ausgestattet, andere Bereiche standen leer. Vorhandene Stücke wurden bewusst in das Staging integriert und mit neuen Elementen ergänzt. So entstand eine stimmige Verbindung aus historischem Charme und moderner Wohnlichkeit.
Einzelne Räume wurden in ihrer Nutzung neu gedacht, um Aufteilung und Laufwege zu verbessern. Auch ein Kellerraum wurde inszeniert, um zusätzliches Potenzial als Büro oder weiteres Zimmer sichtbar zu machen. Teppiche wurden entfernt, damit die originalen Dielen besser zur Geltung kommen.
Ein besonderes Highlight war für mich, die fast 100 Jahre alten Möbel und die vorhandenen Kronleuchter in das Konzept einzubinden. So wurde der Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig neu erlebbar gemacht.
Weiterführende Themen
Mehrfamilienhaus in Sanitz
Für dieses sanierte Mehrfamilienhaus in Sanitz mit über 20 Wohnungen wurden zwei Musterwohnungen für den Vermietungszeitraum inszeniert. Ziel des Homestagings war es, die Vermietbarkeit des Objekts zu unterstützen, unterschiedliche Zielgruppen emotional anzusprechen und die hochwertige Sanierung durch ein stimmiges Wohnkonzept sichtbar zu machen. Die Wohnungen sollten sowohl für Familien als auch für Alleinstehende und junge Paare attraktiv wirken.
Durch die unterschiedlichen Schnitte der Wohnungen wurden gezielt zwei Einheiten ausgewählt, um verschiedene Wohnsituationen und Nutzungsmöglichkeiten darzustellen. Da es sich um einen sanierten Plattenbau handelt, war es besonders wichtig, innerhalb der Wohnungen ein hochwertiges, modernes und wohnliches Gefühl zu erzeugen. Der klassische Eindruck eines Plattenbaus sollte bewusst aufgelöst und die Qualität der Sanierung durch die Möblierung zusätzlich unterstrichen werden.
Die Nähe zur Natur wurde als gestalterischer Ausgangspunkt genutzt. Viel Holz, ruhige Grüntöne und natürliche Materialien schaffen eine warme, zeitgemäße Atmosphäre, die den Standort positiv aufgreift und zugleich unterschiedliche Mieter:innen anspricht. Der Auftraggeber zeigte sich sehr zufrieden mit dem Ergebnis. Auch die Vermietung entwickelte sich durch die gestagten Musterwohnungen noch besser als zuvor.
Weiterführende Themen
Doppelhaushälfte in Rerik
Diese möblierte Doppelhaushälfte in Rerik wurde als Zweitwohnsitz für den bevorstehenden Verkauf vorbereitet. Anders als bei vielen klassischen Homestaging-Projekten handelte es sich hier nicht um eine leere Immobilie, sondern um ein bereits eingerichtetes Ferienhaus. Ziel war es, das vorhandene Mobiliar sinnvoll zu integrieren, die Räume gestalterisch zu vereinheitlichen und das Haus insgesamt verkaufsstark aufzubereiten.
Bei diesem Projekt lag der Fokus auf einer behutsamen, aber klaren Aufwertung des Bestands. Vorhandene Möbel sollten nicht pauschal entfernt, sondern bewusst geprüft und in das neue Konzept integriert werden. immoshape entschied dabei, welche Elemente erhalten bleiben, ergänzt oder entsorgt werden sollten.
Wichtig war vor allem die Vereinheitlichung aller Zimmer im Hinblick auf Farben, Materialien und Gestaltung. Durch neue Lampen, ausgewählte Dekoration, Textilien und frische gestalterische Details entstand ein ruhigeres und hochwertigeres Gesamtbild. Zusätzlich übernahm immoshape die komplette Organisation der notwendigen Gewerke, von Malerarbeiten über Grundreinigung bis zur Pflege der Außenflächen. So wurde das Ferienhaus ganzheitlich für den Verkauf vorbereitet.
Weiterführende Themen
Eigentumswohnung in Halle (Saale)
Diese Eigentumswohnung im Hochparterre in Halle wurde für den Verkauf an Selbstnutzer oder Kapitalanleger vorbereitet. Ziel war es, die Stärken der gut sanierten Wohnung sichtbar zu machen, den Altbaucharme zu unterstreichen und die Nutzungsmöglichkeiten klarer darzustellen.
Obwohl es sich um eine klassische 2-Zimmer-Wohnung handelt, bietet sie zusätzlich Platz für einen kleinen Bürobereich. Genau das wurde im Staging bewusst aufgegriffen, um die Wohnung auch für Studierende oder Berufstätige attraktiv zu präsentieren.
Natürliche Materialien, stilvolle Leuchten und die Betonung des Echtholzparketts haben den wohnlichen Charakter der Wohnung unterstützt. Ein besonderes Highlight war das Badezimmer: Für den Vermarktungszeitraum wurde dort eine Mietbadewanne ergänzt, um die Möglichkeit von Dusche und Wanne sichtbar zu machen und dem Raum zusätzlich Wertigkeit zu geben.
Kundenstimme
„Wir haben eine Wohnung in einem alten MFH in Halle von Franziska Schwartz für den Verkauf gestalten lassen. Das Ergebnis: TOP! Das Echo der Kaufinteressenten mehrfach ein WOW! Die Abwicklung lief über die gesamte Zeit hoch professionell und sehr angenehm. Machen wir jederzeit gerne wieder.“
Ich kann Immoshape uneingeschränkt empfehlen und freue mich auf weitere gemeinsame Projekte."
Impressionen
Fotos: Felix Abraham
Weiterführende Themen
